🌿🏡CASĂ CU GARAJ & GRĂDINĂ | 115 MP TEREN LIBER | 📍STR. OLTULUI-IULIUS MALL!

Vă propunem spre vânzare, în exclusivitate prin RAO Imobiliare, o proprietate cu un farmec aparte: casă tip duplex, 108,60 mp utili, 187 mp teren, 115 mp teren liber, garaj, curte frumos amenajată și grădină cu viță de vie, într-una dintre zonele bine poziționate ale Clujului. 🌿🏡

Proprietatea se află pe Strada Oltului, la doar câțiva pași de Iulius Mall, îmbinând avantajele unei locații urbane cu confortul, intimitatea și spațiul exterior oferite de o casă. 📍✨

Curtea este frumos amenajată cu flori și vegetație, iar vița de vie adaugă un farmec aparte spațiului exterior. 🌸🍇
În partea din spate se află o grădină amenajată, cu balansoar, creând o zonă plăcută și intimă pentru relaxare. 💺🌿
În partea din față a curții există spațiu pentru o mașină, iar proprietatea dispune suplimentar de garaj la demisol. 🚗🏡

DATE TEHNICE – CONFORM CĂRȚII FUNCIARE
🧱 Casă din cărămidă
🏗️ Fundații din beton
🏠 Acoperită cu țiglă
🔢 Număr niveluri: 3
🏠 Regim de înălțime: D+P+E
📐 Suprafață construită la sol: 72 mp

🔻 DEMISOL – 28,10 MP UTILI
🚗 Garaj
📦 Pivniță
⬆️ Scară de acces

🔸 PARTER – 40,25 MP UTILI
🛋️ Cameră
🍳 Bucătărie
🥫 Cămară
🚪 Sas
🛁 Baie
⬆️ Scară de acces
🌿 Terasă – 5,64 mp

🔺 ETAJ – 40,25 MP UTILI
🛏️ 2 camere
🛁 Baie
🚪 Sas
📦 Debara
⬆️ Scară de acces
🌿 Logie – 5,64 mp
☀️ Balcon – 1,80 mp

📍 LOCAȚIE
Poziționarea pe Strada Oltului, în proximitatea Iulius Mall, este unul dintre avantajele importante ale proprietății.
🛍️ Magazine
🍽️ Restaurante
☕ Cafenele
🏢 Servicii
🚗 Acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului

Toate acestea se află în apropiere, în timp ce proprietatea păstrează avantajele unei case: curte proprie, grădină, garaj și intimitate. 🏡🌳

🍳 BUCĂTĂRIA ESTE INCLUSĂ ÎN PREȚ
Proprietatea se vinde cu bucătăria mobilată, aceasta fiind inclusă în preț.
Restul mobilierului și obiectelor de mobilier existente în locuință pot face obiectul unei discuții separate după vizionare, în funcție de interesul cumpărătorului.

✨ O proprietate care oferă o combinație aparte între casă, spațiu exterior și poziționare urbană — cu 115 mp de teren liber, curte amenajată, grădină, viță de vie și garaj, la câțiva pași de Iulius Mall.

📞 Pentru detalii și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați!